SBI Maxgain Home Loan: बढ़ती महंगाई के इस दौर में घर खरीदना हर व्यक्ति का सपना होता है। इसके लिए सबसे बड़ा सहारा बनता है होम लोन। आजकल लगभग हर बैंक और वित्तीय संस्था होम लोन उपलब्ध कराती है, लेकिन सवाल यह है कि कौन-सा लोन सबसे बेहतर और कम ब्याज दर वाला है।
मैक्सगेन बन रहा लाभ विकल्प
हाल ही में आरबीआई द्वारा रेपो रेट में कमी किए जाने के बाद कई बैंकों ने अपनी ब्याज दरों में कटौती की है। इसी कड़ी में भारतीय स्टेट बैंक यानी एसबीआई का मैक्सगेन होम लोन उपभोक्ताओं के लिए एक लाभदायक विकल्प के रूप में सामने आया है।
ओवरड्राफ्ट की मिलती है सुविधा
एसबीआई मैक्सगेन लोन की विशेषता यह है कि इसमें ओवरड्राफ्ट की सुविधा भी दी जाती है। यह सुविधा लोन लेने वाले व्यक्ति को अपने अतिरिक्त पैसे (सरप्लस फंड्स) को जमा करने और उस पर ब्याज बचाने की अनुमति देती है। इसका मतलब यह हुआ कि अगर आपके खाते में कुछ अतिरिक्त धन है, तो उसे जमा करके लोन पर लगने वाले ब्याज को घटाया जा सकता है। जरूरत पड़ने पर उसी पैसे को दोबारा निकाला भी जा सकता है।
कैसे काम करता है मैक्सगेन लोन
यह योजना एक तरह से बचत खाते की तरह काम करती है। जब लोन लेने वाला व्यक्ति अपने खाते में अतिरिक्त राशि जमा करता है, तो बैंक उस राशि को लोन के बकाया मूलधन से समायोजित कर देता है। इससे ब्याज केवल उस राशि पर लगता है, जो वास्तव में बाकी बची हुई है। इस तरह से ग्राहक ब्याज में काफी बचत कर सकता है और लोन को जल्दी चुकता भी कर सकता है।
तेजी से घटती है लोन ली गई राशि
इस सुविधा में ग्राहक को आम होम लोन की तरह हर महीने ईएमआई चुकानी होती है, लेकिन हर महीने ड्रॉइंग पावर यानी जितनी राशि आप निकाल सकते हैं, वह कम होती जाती है। इससे लोन की राशि तेजी से घटती है और कुल ब्याज में भी कमी आती है।
कब मिलता है मैक्सगेन होम लोन
मीडिया रिपोर्ट्स के अनुसार एसबीआई मैक्सगेन लोन वर्तमान में 7.75 प्रतिशत की ब्याज दर पर उपलब्ध है। यह लोन सिर्फ ‘रेडी टू मूव-इन’ प्रॉपर्टी के लिए दिया जाता है। इसका मतलब यह है कि यदि कोई व्यक्ति किसी ऐसे मकान या फ्लैट पर लोन लेना चाहता है जो पूरी तरह तैयार है और जिसमें तुरंत प्रवेश किया जा सकता है, तो उसे यह सुविधा मिल जाएगी। अंडर कंस्ट्रक्शन यानी निर्माणाधीन प्रॉपर्टी पर यह लोन नहीं दिया जाता।
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एसबीआई मैक्सगेन होम लोन के फायदे
इस योजना में बैंक अपने ग्राहकों को कई अतिरिक्त सुविधाएं भी देता है। इसमें ओवरड्राफ्ट अकाउंट के साथ चेक बुक और नेट बैंकिंग की सुविधा शामिल है। ग्राहक को इसमें न्यूनतम 20 लाख रुपये का लोन मिल सकता है। सबसे खास बात यह है कि इस लोन में आप अपनी बचत का उपयोग करके ब्याज दर को कम कर सकते हैं, जिससे कुल भुगतान की राशि कम होती जाती है।
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टैक्स से भी मिलती है छूट
इसके अलावा लोन अकाउंट में जमा की गई राशि पर ब्याज टैक्स फ्री माना जाता है, जब तक कि वह राशि लोन के बराबर या उससे कम हो। जरूरत पड़ने पर आप उसी खाते से पैसे भी निकाल सकते हैं। यह सुविधा ग्राहकों को वित्तीय लचीलापन (फाइनेंशियल फ्लेक्सिबिलिटी) प्रदान करती है।
इन दस्तावेजों की होगी जरूरत
- एसबीआई मैक्सगेन होम लोन के लिए आवेदन प्रक्रिया लगभग उसी तरह की है जैसी एक सामान्य होम लोन के लिए होती है।
- इसके लिए आवेदन फॉर्म को पूरी तरह भरना होगा और तीन पासपोर्ट साइज फोटो देने होंगे।
- इसके साथ ही आधार कार्ड, पैन कार्ड और बैंक खाता संख्या की जानकारी जरूरी है।
- आवेदक को पिछले तीन महीनों की सैलरी स्लिप, पिछले तीन साल का इनकम टैक्स रिटर्न और बैंक स्टेटमेंट भी जमा करना होगा।
- यदि कोई स्वरोजगार करता है तो उसे अपने व्यवसाय से संबंधित आय प्रमाणपत्र और बैलेंस शीट भी लगानी पड़ सकती है।
तैयार घर खरीदने वालों के लिए लाभप्रद
एसबीआई मैक्सगेन होम लोन उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो तैयार घर खरीदना चाहते हैं और साथ ही अपनी बचत का उपयोग करके लोन पर लगने वाले ब्याज को घटाना चाहते हैं। यह योजना ग्राहक को न सिर्फ राहत देती है, बल्कि उसे आर्थिक रूप से समझदारी से अपने लोन का प्रबंधन करने का मौका भी देती है। यह पारंपरिक लोन से ज्यादा सुविधाजनक है।
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