Home Loan Interest Rate Cut: होम लोन हुआ सस्ता, EMI घटी: RBI के फैसले से घर खरीदने वालों को बड़ी राहत

Home Loan Interest Rate Cut: हर व्यक्ति का सपना होता है कि उसका अपना एक घर हो, जहां वह परिवार के साथ सुरक्षित और सुकून भरी जिंदगी जी सके। लेकिन बीते कुछ वर्षों में बढ़ती महंगाई और ऊंची ब्याज दरों के कारण घर खरीदना कई लोगों के लिए मुश्किल हो गया था। होम लोन की भारी किस्तें आम और मध्यम वर्ग के बजट को बिगाड़ देती थीं। अब ऐसे लोगों के लिए एक राहत भरी खबर सामने आई है। रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया द्वारा रेपो रेट में कटौती के बाद देश के कई बड़े बैंकों ने अपने होम लोन की ब्याज दरें घटा दी हैं। इससे घर खरीदने की योजना बना रहे लोगों को सीधा फायदा मिलने लगा है।

रेपो रेट घटने का असर

हाल ही में भारतीय रिजर्व बैंक ने रेपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट की कमी करते हुए इसे 5.25 प्रतिशत कर दिया है। रेपो रेट वह दर होती है, जिस पर केंद्रीय बैंक, बैंकों को कर्ज देता है। जब यह दर घटती है, तो बैंकों के लिए पैसा सस्ता हो जाता है। इसका सीधा असर यह होता है कि बैंक अपने ग्राहकों को कम ब्याज दर पर लोन देने लगते हैं। इसी फैसले के बाद सार्वजनिक और निजी क्षेत्र के कई बैंकों ने अपने होम लोन की दरों में कटौती की घोषणा की।

ईएमआई में कैसे मिल रही है राहत

ब्याज दर कम होने से सबसे बड़ा फायदा मासिक किस्त यानी ईएमआई पर पड़ता है। उदाहरण के तौर पर यदि किसी व्यक्ति ने 50 लाख रुपये का होम लोन 20 साल की अवधि के लिए लिया है और ब्याज दर 8.5 प्रतिशत से घटकर 7.25 प्रतिशत हो जाती है, तो हर महीने की ईएमआई में करीब 3900 रुपये तक की कमी आ सकती है। इसका मतलब यह है कि साल भर में हजारों रुपये की बचत संभव है, जिससे परिवार का बजट संभालना आसान हो जाता है।

लोन सस्ते क्यों हो रहे हैं

रेपो रेट में कमी के बाद बैंकों की उधारी लागत घट जाती है। रिजर्व बैंक ने यह भी साफ किया है कि पब्लिक सेक्टर और प्राइवेट सेक्टर दोनों तरह के बैंक इस लाभ को अपने ग्राहकों तक पहुंचाएं। इसी वजह से बैंक अपनी रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट, रेपो बेस्ड लेंडिंग रेट और मार्जिनल कॉस्ट ऑफ लेंडिंग रेट जैसे मानकों में बदलाव कर रहे हैं। इसका सीधा फायदा नए और पुराने दोनों तरह के होम लोन ग्राहकों को मिल रहा है।

केनरा बैंक की नई ब्याज दरें

केनरा बैंक ने अपने रेपो लिंक्ड बेंचमार्क लेंडिंग रेट में 0.25 प्रतिशत की कटौती की है। पहले यह दर 8.25 प्रतिशत थी, जिसे घटाकर अब 8 प्रतिशत कर दिया गया है। यह नई दर 12 दिसंबर 2025 से लागू हो चुकी है। जिन ग्राहकों का होम लोन इस दर से जुड़ा हुआ है, उन्हें आने वाले समय में अपनी ईएमआई में कमी नजर आएगी। कुछ मामलों में लोन की अवधि भी कम हो सकती है, जो लोन की शर्तों पर निर्भर करेगी।

पंजाब नेशनल बैंक का फैसला

पंजाब नेशनल बैंक ने भी अपने ग्राहकों को राहत देते हुए रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट को 8.35 प्रतिशत से घटाकर 8.10 प्रतिशत कर दिया है। इसमें 10 बेसिस पॉइंट का बेसिक सर्विस प्राइस शामिल है। हालांकि बैंक ने एमसीएलआर और बेस रेट में कोई बदलाव नहीं किया है। पीएनबी की नई ब्याज दरें 6 दिसंबर 2025 से लागू हो गई हैं।

स्टेट बैंक ऑफ इंडिया की बड़ी राहत

देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक स्टेट बैंक ऑफ इंडिया ने अपने लाखों ग्राहकों के लिए बड़ा कदम उठाया है। एसबीआई ने अपनी लेंडिंग दरों में 0.25 प्रतिशत तक की कटौती की है। यह बदलाव 15 दिसंबर से लागू हो चुका है। बैंक ने एमसीएलआर, ईबीएलआर और आरएलएलआर जैसे सभी प्रमुख मानकों पर ब्याज दरें घटाई हैं, जिससे नए और पुराने दोनों तरह के ग्राहकों को फायदा मिल रहा है।

बैंक ऑफ बड़ौदा की नई दरें

बैंक ऑफ बड़ौदा ने भी अपने बेंचमार्क रिटेल लोन लेंडिंग रेट में कमी की है। पहले यह दर 8.15 प्रतिशत थी, जिसे घटाकर 7.90 प्रतिशत कर दिया गया है। इससे होम लोन लेने वाले ग्राहकों को ब्याज भुगतान में राहत मिलेगी। बैंक की यह संशोधित दरें 6 दिसंबर 2025 से प्रभावी हो चुकी हैं।

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बैंक ऑफ इंडिया और अन्य बैंक

बैंक ऑफ इंडिया ने अपनी रेपो बेस्ड लेंडिंग रेट को 8.35 प्रतिशत से घटाकर 8.10 प्रतिशत कर दिया है। यह फैसला 5 दिसंबर 2025 से लागू है। बैंक की ओर से दी गई जानकारी के अनुसार यह बदलाव तुरंत प्रभाव से लागू किया गया है।

बैंक ऑफ महाराष्ट्र ने भी ग्राहकों को खुशखबरी दी है। बैंक ने अपनी आरएलएलआर में 0.25 प्रतिशत की कटौती की है, जिसके बाद होम लोन की शुरुआती ब्याज दर 7.10 प्रतिशत हो गई है। बैंक का कहना है कि यह दरें बाजार में सबसे कम दरों में शामिल हैं।

इंडियन ओवरसीज बैंक ने भी अपनी रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट को संशोधित कर 8.10 प्रतिशत कर दिया है। यह नई दर 15 दिसंबर 2025 से लागू हो गई है। वहीं इंडियन बैंक ने अपनी रेपो लिंक्ड बेंचमार्क लेंडिंग रेट को 8.20 प्रतिशत से घटाकर 7.95 प्रतिशत कर दिया है। इसके साथ ही एमसीएलआर में भी मामूली कटौती की गई है।

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घर खरीदने वालों के लिए बेहतर मौका

कुल मिलाकर देखा जाए तो मौजूदा समय घर खरीदने की सोच रहे लोगों के लिए अनुकूल माना जा सकता है। कम ब्याज दरों के चलते ईएमआई का बोझ हल्का हुआ है और लोन लेना पहले की तुलना में आसान हो गया है। ऐसे में जो लोग लंबे समय से अपने घर का सपना देख रहे थे, उनके लिए यह समय एक अच्छा अवसर साबित हो सकता है।

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